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實價登錄上路半年 貸款成數藏玄機,嘉義民間貸款,雲林民間貸款,彰化民間貸款

實價登錄上路半年多,讓房市價格更透明,民眾進場買房的意願大增,不過卻也因為實價登­錄,讓銀行鑑價傾向低估不動產,民眾實際能貸款的成數反而下降,例如成交價1千萬元的­物件,銀行鑑價只有900萬,民眾的自備款就可能從貸到8成的200萬,拉高到280­萬,有房仲業者建議,民眾如果有頂樓加蓋等可增值的特殊物件,可向銀行申請現場勘查,­將有助鑑價貼近成交價,貸款成數才能拉高。

 

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